Как расторгнуть договор в одностороннем порядке: основания и порядок

Обычно договорные отношения нельзя расторгнуть в одностороннем порядке. Но если ваш партнер не выполняет свои обещания, закон разрешает аннулировать договор даже без его согласия. В статье расскажем, как это сделать правильно.

Договор нельзя изменить или расторгнуть, если партнер не согласен (ст. 310 ГК РФ). Но бывают исключения (ст. 450 ГК РФ):

👉 Контрагент нарушил условия. Если партнер не оплачивает услуги или поставщик постоянно привозит некачественный товар и с задержками, то можно расторгнуть договор без его согласия.

Пример. Арендатор не платит вовремя — вы можете прекратить сотрудничество, даже если вторая сторона не согласна.

👉 Существенно изменились обстоятельства. Выполнить условия договора стало невозможно или слишком дорого из-за неожиданных проблем. (ст. 451 ГК РФ).

Пример. Из-за пожара на складе компания не может построить дом для заказчика. Новые материалы из-за подорожания в несколько раз увеличат стоимость работы. Организации невыгодно строить по цене договора.

👉 Право на расторжение предусмотрено договором. Если вы заранее прописали в договоре право на односторонний отказ, то можете им воспользоваться. 

Пример. В договоре подряда есть пункт: «Заказчик может отказаться от работы в любой момент до ее завершения, но отправить уведомление за 14 дней. При этом необходимо оплатить подрядчику уже выполненную часть работ». Клиент передумал строить дом, отправил уведомление и оплатил возведение фундамента.

Что важно знать предпринимателю?

Если вы досрочно расторгаете договор, то может потребоваться компенсировать партнеру его убытки (ст. 310 ГК РФ) Например, если досрочно съезжаете из арендованного помещения, владелец имеет право не вернуть залог.

Есть несколько видов договоров, которые можно расторгнуть в одностороннем порядке, даже если партнер ничего не нарушил.

✅ Договор оказания услуг. Если вы оказываете услуги, то ваш клиент может прервать сделку в любой момент, но при этом должен компенсировать расходы. Также и вы можете расторгнуть договор (ст. 782 ГК РФ).

✅ Договор поставки. Если вы доставляете товар, клиент может отказаться до поставки, но должен возместить затраты. Вы тоже можете отказаться, если клиент серьезно нарушает условия, например, систематически задерживает платежи (ст. 523 ГК РФ).

✅ Договор подряда. Пока работы не завершены, ваш клиент может отказаться от сделки, но обязан оплатить уже выполненную часть работы.

Вы, как исполнитель, тоже можете остановить работу, если клиент не предоставил материалы, оборудование или документацию (ст. 717 и 719 ГК РФ).

✅ Договор аренды. Если арендуете или у вас арендуют недвижимое имущество, то предупреждать нужно за месяц до расторжения договора.

Если арендатор портит имущество или вы арендовали помещение со скрытыми дефектами, то договор тоже можно расторгнуть (ст. 619 и 620 ГК РФ).

✅ Договор транспортной экспедиции. Обе стороны могут отказаться от сотрудничества в одностороннем порядке (ст. 10 ФЗ «О транспортно-экспедиционной деятельности»). 

Для этого необходимо:

✅ Договор банковского счета. Вы можете отказаться от банковского счета без дополнительных условий (ст. 859 ГК РФ).

Банк тоже может прекратить действие договора, если последние два года: 

✅ Договор доверительного управления имуществом. Как собственник имущества, вы имеете право расторгнуть договор в любое время. Только нужно предупредить управляющего, которому доверили руководить вашим имуществом.

Точно так же, если вы — управляющий, можете отказаться от договора, но должны заранее сообщить учредителю. В обоих случаях предупредить нужно за три месяца о своем решении (п. 1 ст. 1024 ГК РФ).

✅ Договор авторского заказа. Вы можете отказаться от заказа, если автор не выполнил работу в срок даже после того, как ему предоставили дополнительное время. 

Если вы автор, помните, что заказчик может отказаться от сделки, если вы нарушите сроки сдачи работы (ст. 1289 ГК РФ).

1. Проверьте договор и закон. Есть ли в договоре пункт о расторжении. 

Если такого пункта нет, то найдите основания в ГК РФ. Например, нарушение сроков оплаты (ст. 450 ГК РФ), форс-мажор (ст. 451 ГК РФ).

2. Соберите доказательства нарушений. Если расторгаете договор, потому что партнер нарушал условия, вам могут понадобиться:

3. Оцените финансовые последствия. В некоторых случаях придется компенсировать ущерб. Иногда эта неустойка может обойтись дороже, чем работы по договору.

Подготовьте уведомление на фирменном бланке компании и заверьте печатью организации.

Что указать в уведомлении:

Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке подписывает руководитель компании или уполномоченное лицо.

Способы отправки:

Что важно знать предпринимателю: уведомление считается доставленным, даже если партнер специально отказался его получать (ст. 165.1 ГК РФ).

Пример. Компания «Альфа» отправила ИП Иванову уведомление о прекращении договора аренды заказным письмом из-за неуплаты. Иванов отказался от письма, и оно вернулось отправителю. Уведомление считается доставленным, а договор расторгнутым, потому что выполнены условия:

После того как вы отправите уведомление, есть три варианта.

Договор считается расторгнутым.

Исключения: в договоре или в законе указана другая дата.

Прежде чем подавать иск, отправьте контрагенту официальную претензию. Попробуйте предложить контрагенту «выходные» условия — возможно, он согласится на компромисс, когда увидит вашу готовность идти в суд.

Пример. «Готовы решить вопрос без суда. Если вы срочно поставите весь товар и возместите убытки, мы не будем взыскивать штраф за первую просрочку».

Укажите конкретный срок ответа — обычно 10–30 дней. Если не пропишете, то на ответ есть 30 дней.

Если партнер отказал, можете обращаться в суд. В суде проверят, было ли у вас право на односторонний отказ по закону или договору. Если расторжение незаконно, вас могут обязать возместить убытки контрагенту.

Что важно знать предпринимателю: сохраняйте все документы — почтовые квитанции, уведомления о вручении, переписку. Это понадобится в суде.

Прописывайте в договоре все условия максимально четко:

Если сомневаетесь — лучше проконсультируйтесь с юристом. Так вы защитите себя от неожиданных проблем и спорных ситуаций.

Что еще может помочь: